一、用户旅程：用“动线 + 触点”重画平面
把居住与办公一天 24 小时的行为拆成若干触点（起床—洗漱—收纳—通勤—归家—烹饪—阅读—娱乐—运动—就寝），在平面图上画出“最短且不打架”的动线。例如：玄关到餐厨 5 步内完成“换鞋—挂包—放钥匙—洗手—开火”，卧室到卫生间夜间动线避开尖角与门碰撞。

二、模数化：减少返工与材料损耗
把墙体厚度、柜体尺度、门洞净宽、踢脚与吊顶模数统一到 50/100mm 的体系内；木作与石材下单套用模数，能显著降低切割损耗与工期不确定。

三、BIM 轻量化：从“看模型”到“用模型”
住宅与小商业无需重型 BIM，轻量化参数库即可：墙体/门窗/柜体/灯具/五金可一键统计工程量；把隐蔽工程（线管、排水、风管）同步建在同一模型层，后期维保减少拆返。

四、可维护性：设计之初就考虑“替换”
灯带驱动器外置、冷热蝶阀留检修口、马桶角阀与止回阀可达、下沉式淋浴区二次排水、吊顶检修口覆盖所有设备点。
若用岩板、木饰面与肌理涂料，预设同花色补片与调色配方。

五、健康舒适：五感与空气质量并重

声学：卧室门扇≥45mm、门缝声学条、软包墙或吸音顶；

光：居室≥300lx 阅读角 ≥500lx，UGR<19，显指 Ra≥90；

气味：选 E0/E1 基材 + 水性漆 + 负压施工；

触感：常触面材质“温润不粘手”，卫生间地砖 R10 防滑。

六、收纳与清洁：为“长期主义”而设计
玄关“污鞋区 + 清鞋区”分隔；厨房高频区三分法（清洗—备餐—烹饪）；清洁柜兼容无线吸尘器与拖把；阳台预留“洗烘叠放 + 熨烫折叠台 + 收纳洞洞板”。

七、低碳与能效
照明全部 LED，选择能效标识一级的空调/热水器；门窗气密 K 值达标；地面尽量采用可复合翻新材。

八、软硬装一体化
把“硬装造型”尽可能转移到家具与灯光中：活动家具灵活、造价透明、未来替换成本低。

九、材料数据库与预算透明
建立“本地化材料库 + 价格区间 + 维护方式”，出具三档预算（经济/标准/升级），并给到全生命周期费用估算。

十、交付与陪伴式维护
交付前进行“三联动测试”（灯光/五金/电器联动）；移交机电竣工图 + 回路编号 + 维保手册 + 型号清单；建立一年两次免费巡检。

结语： 设计的终点不是“效果图”，而是让空间长期好用、好养、好维护。新盛装修设计已将上述方法论植入项目流程，更多可下载的表格与模型请访问 **www.xbs5588.com**；预约上门与定制方案，请至
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