一、以数据定义空间
我们建议项目在方案期先做 两周行为追踪：会议时长、视频会议比例、部门协作强度、安静工作需求、外部访客频率。将数据转化为空间配额：

• 专注位：协作区：会议间：社交吧 ≈ 5：3：1.5：0.5（常规白领团队基线）；

• 研发/算法团队提高专注位与沉浸舱，销售/市场提高协作与会客区；

• 每 8–10 人 配 1 间小会（2–4 人），每 20–25 人 配 1 间中会（6–8 人）。

二、声学是第一生产力

• 开放区：地毯+吊顶吸声材料，墙面可配置 微穿孔板；

• 电话间/沉浸舱：隔声量≥35dB，门缝气密性良好；

• 会议室：混响时长 0.5–0.8s，视频会议房建议配置电子降噪+回声消除。
  用“声学红线”保护专注人群：走道与专注区留 1.5–2.0m 过渡带，咖啡吧与打印区绝不贴近专注位。

三、灯光与人因

• 专注位平均照度 500lx，显指≥90，色温 4000K；

• 协作区 300–400lx，支持 可调色温；

• 会议室避开直射眩光，摄像头正前方布置补光，屏幕方向照度 100–150lx，保证“视频脸”自然清晰。

四、通风与健康

• 新风量按 30m³/h·人 配置，CO₂ 控制 800ppm 内；

• 开放区与会议室的 PM2.5、TVOC 实时监测；

• 选择低 VOC 的地毯与板材，装后 72 小时进行环境检测。

五、IT 与弱电

• 全域 Wi‑Fi 6，会议室布 双链路 保证稳定；

• 无线投屏+云白板+预约系统打通；

• 访客网络与内部网络隔离，VPN 与零信任接入并存。

六、工位—会议室换算公式

• 当视频会议占比＞40%，建议把 10–15% 工位改为 2–4 人小会；

• 当跨部门协作频繁，协作区面积占比可提高到 35–40%；

• 通过 3 个月 实际数据复盘，再进行二次调整。

七、预算与阶段评估

• 软硬装一体化：1800–3000 元/㎡；

• 第一季度评估：使用率、噪声、CO₂、视频会议满意度；

• 第三季度评估：员工留存率、跨部门时效、设备故障率、能耗。

八、常见错误

• 只靠“开放式”提高座位密度，忽视噪声；

• 大会小用，小会无处可去；

• 会议室灯光眩光，远程同事“看不清脸”；

• 只做 2D 平面，不做“使用率数据化”。

结语： 需要《ABW 配比计算表、会议室模数组、声学与照明指标表》，请到 www.xbs5588,com 下载；若希望我们进行 两周行为追踪—方案—样板间—全量实施—季度复盘的闭环服务，请在 www.xbs666888,com 提交项目基础信息，我们将 48 小时返回“面积配比与概算”。