交付不延期的秘密:办公室项目 10 大里程碑与 36 个现场“防拖点”

时间:2025-10-04

交付不延期的秘密:办公室项目 10 大里程碑与 36 个现场“防拖点”



里程碑 1:拆改与排查 —— 拆前拍照留档,结构与消防核验;
里程碑 2:轴线/标高放线 —— 与机电吊顶一并确定“净空红线”;
里程碑 3:机电深化与管综 —— 大管让小管、强电让弱电、可弯让不可弯;
里程碑 4:样板区 —— 以样定产;
里程碑 5:隐蔽验收 —— 水电、消防、排烟、弱电桥架、风口;
里程碑 6:大面施工 —— 地面/墙面/吊顶;
里程碑 7:门窗与玻璃 —— 五金与地弹簧调试;
里程碑 8:成品保护与收边 —— 护角条、门套压条、玻璃保护膜;
里程碑 9:联合调试 —— 风量/照度/噪声/消防联动/会议系统;
里程碑 10:资料与交付 —— 竣工图、产品合格证、隐蔽影像、维保计划。

36 个防拖点(节选)

  • 拆改前一次性进场测量 门洞/立柱/梁底

  • 所有灯带槽按灯具尺寸反推净空

  • 除湿与温控达标后才允许铺地面;

  • 玻璃隔断出厂编号,现场按区段安装;

  • 资料提前一周准备,避免“资料拖交付”。

周例会机制
周计划+风险清单+变更台账三表联动;现场实测数据(照度、噪声、风量)在会后 24 小时形成报告。模板下载:**www.xbs666888,com**。项目托管:**www,xbs5588,com**。


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