一、照明：把“看得见”做成“看的好”

• 以 300–500lx 主照度 + 重点面 750lx 的层级控制，显指 Ra≥90；

• 采用 360° 线性灯 + UGR<19 防眩方案，眼部疲劳显著降低；

• 智能调光与感应联动：会议室、走廊、茶水区按人流触发，最高可节电 20%。

二、空调与新风：舒适来自“精准送达”

• 采用 VAV 可变风量 + CO₂ 浓度联动；

• 结合 回风滤芯升级 MERV-13，提升空气品质；

• 开放式办公区引入 流场模拟，避免直吹与“冷热岛”。
  xbs666888 检测显示，改造后员工舒适满意度提升 28%，请假率明显下降。

三、围护结构与窗件：小动作，大收益

• 在外窗加装 Low-E 玻璃窗贴 + 可调百叶，夏季冷负荷降低 8–12%；

• 背景墙与天花采用 反射率 0.7–0.8 的浅色系，减少照明需求。

四、材料：既要环保，也要耐用

• 墙面水性漆 VOC≤50g/L，地面选 可回收地毯砖/耐磨木纹 SPC；

• 粘结剂、密封胶必须有 十环/Greenguard 认证。

五、运维：把“日常”做成“体系”

• 能耗账本表：分区、分时、分设备记录；

• 材料合规表：进场抽检，留存合格证与批次信息；

• 巡检表：滤芯更换、灯具检修、温控点校准。
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